1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 울산광역시 울주군 상북면 덕현리 소재 덕현삼거리 남서측 인근에 위치하며, 주위에는 근린생활시설, 단독주택, 농경지 등이 소재함.
교통상황 대상물건까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통사정 보통임.
형태 및 이용상태 가장형의 토지이며, 숙박시설 건부지임.
인접 도로상태 남측으로 폭 약 8m 도로, 서측으로 폭 약 5m 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공원마을지구(공원집단시설지구)<자연공원법>, 도립공원<자연공원법>.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 후첨 '건물감정평가요항표' 참조.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서,
외벽: 치장석 붙임 마감 등.
내벽: 벽지바름, 인테리어 마감 등.
창호: 새시창호임.
이용상태 1층~3층:숙박시설임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화전설비 등이 설치되어 있음.
부합물 및 종물 별첨 '지적 및 건물개황도' 와
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경12137 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,952만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4억 1,665만원
평당 감정가(건물면적 기준)
518만원
매각기일까지
29일
자주 묻는 질문
상북면 대지 경매 2025타경12137 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 9,522만원의 10%인 약 5,952만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 1,665만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 17억 3,532만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 9,522만원, 감정가의 34% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1106.44㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 518만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-14 (29일 뒤) 울산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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