1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 영광군 법성면 법성리 소재 "법성초등학교"서측 인근에 위치한"클래스빌 제4층 제402호, 제403호"로 주위는 연립주택단지 및 상가 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
건물의 구조 본건 기호(1-가),(2-나)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제4층 중 제4층 제402호, 제4층 제403호로서
외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등
내 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등
창 호 : 새시창호입니다.
이용상태 본건은 연립주택으로 이용 중입니다.
설비내역 본건은 기본적인 급배수위생설비 중 급배수위생설비 배관 등만 설치되어 있고 난방설비는 바닥 배관 등만 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 부정형 평지로 연립주택 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 본건 내 포장도로와 접하는 진입로 개설되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 본건 토지는 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(양,사슴,말,소,젓소(건축연면적2500㎡미만),닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경89529 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
591만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,135만원
평당 감정가(건물면적 기준)
640만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
법성면 연립 경매 2024타경89529 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,907만원의 10%인 약 591만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,135만원(감정가의 20%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 600만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,907만원, 감정가의 29% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 106.38㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 640만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (16일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경89529의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.