2026타경6 [1] 물건 사진

퇴촌면 대지 경매 — 경기도 광주시 퇴촌면 우산리 280 (2026타경6 [1] 성남지원)

물건 개요

소재지경기도 광주시 퇴촌면 우산리 280
용도대지 (도로) · 토지
감정가6억 8,605만원
최저매각가격6억 8,605만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-16
진행상태진행중
대지면적1763㎡
관할법원성남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-16매각기일6억 8,605만원예정
22026-11-23매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 퇴촌면 우산리 소재 "별빛마을" 서측 인근에 위치하며 부근은 지방도 변 농촌지대로서 인근으로 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 임야등이 소재하며 제반 주위환 경은 보통인 편임. 교통상황 본건까지 제반차량 접근은 용이하나 원거리에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 다소 불편시됨. 형태 및 이용상태 기호(1,3) 세장형 완경사의 토지로서 "도로"로 이용중임. 기호(2) 사다리형인 대체로 평탄한 토지로서 주거나지 상태임. 기호(4) 부정형에 유사한 평탄한 토지로서 주거나지 상태임. 기호(5) 자루형인 대체로 평탄한 토지로서 주거나지 상태임. 인접 도로상태 본건 기호(1,3)이 로폭 약4-6미터의 진입도로임. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1-5) 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,역사문화환경보존 지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,자연보전 권역<수

권리분석 요약

말소기준권리는 2015-01-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2015-01-15 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)6,861만원
평당 감정가(대지면적 기준)129만원
매각기일까지2일

자주 묻는 질문

퇴촌면 대지 경매 2026타경6 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 8,605만원의 10%인 약 6,861만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 8,605만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 8,605만원, 감정가의 100% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1763㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 129만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (2일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경6 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-01-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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