1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 대장동 소재 ""대곡초등학교"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 농경지, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하나 대중교통상황은 불편한 편임.
형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서 체육용(풋살장)으로 이용중임.
인접 도로상태 본건 북서측의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역, 개발제한구역, 과밀억제권역, 철도보호지구, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역(대곡역세권 개발사업) 임.
제시목록 외의 물건 후첨 ""사진용지"" 및 ""지적도""와 같이 제시외건물이 소재함.
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2012-05-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2012-05-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,694만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 2,855만원
평당 감정가(건물면적 기준)
6,854만원
매각기일까지
21일
자주 묻는 질문
대장동 체육용지 경매 2025타경63640 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 6,935만원의 10%인 약 4,694만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 2,855만원(감정가의 24%)입니다.