1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 '심곡초등학교' 남서측 인근에 위치하는 ""제니스
빌17차"" 제3층 제303호로서, 주변은 동유형의 중ㆍ소규모 공동주택, 다가구주택 및 소규모
점포 등이 소재하는 지대임.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체
로 보통수준임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건중 제3층 제303호로서,
외벽 : 타일 및 석재 붙임 마감,
창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태 '공동주택(도시형생활주택(단지형다세대))'으로 이용중임.
설비내역 상ㆍ하수도, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비 및 개별난방 시설이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 4필 1단의 장방형 토지를 '공동주택(도시형생활주택(단지형다세대))' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 8M의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 4필지 전체기준 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-389호선)(접합), 가축사육제
한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-05-01에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2024-05-01 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,023만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 4,161만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,822만원
자주 묻는 질문
심곡동 다세대 경매 2025타경33596 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 230만원의 10%인 약 2,023만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 4,161만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,900만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 230만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 52.43㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,822만원입니다.
2025타경33596 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-05-01에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경33596 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/부천지원/2025타경33596/1/사진/0.jpg?w=512)