1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 갈현동 소재‘서울갈현우체국’북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다가구주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 6호선‘구산역’이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 제2층 제202호로서, (사용승인일: 2009.02.17.) 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.
이용상태 본건은 다세대주택으로 이용 중임.
설비내역 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접필지 대비 등고평탄한 정방형 토지이며, 다세대주택 건부지 등으로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 갈현동 487-9 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,470만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,744만원
자주 묻는 질문
갈현동 다세대 경매 2026타경50598 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 4,700만원의 10%인 약 2,470만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,700만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,700만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 46.82㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,744만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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