1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건 기호(1),(3)-(5)은 전라남도 영광군 백수읍 백암리 소재 "교동마을" 북서측 인근에
위치하고 있는 보전관리지역내의 부동산으로서, 주위는 동류형의 팬션지대와 기존마을내
의 단독주택지대, 농경지대와 임야지대 등이 혼재하여 있는 해안주변지역임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입은 용이하고, 인근으로는 해안로(77번 국도) 등 주요도로가 지나고
있어서, 제반 교통사정은 대체적으로 보통시되는 지역임.
형태 및 이용상태 기호(1),(3)-(5)는 4필지 일단의 팬션부지로서 완만한 경사지에 위치한 대체적인 평탄한 토
지로, 기준시점 현재 팬션부지임.
인접 도로상태 북서측 및 남동측으로 진입포장도로에 각각 한면이 접하여 있음.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(3)-(5) 모두 보전관리지역, 가축사육제한구역(양,사슴,말,소,젓소(건축연면적2500
제곱미터미만),닭,오리,메추리,개,돼지)임.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 기호(1)의 공부상 지목이 전, 기호(3),(4)의 공부상 지목이 도로이나, 현황은 기호(5)와 함
께 4필지 일단의 팬션(상호: 하트팬션)부지임.
기타참고사항(임대
권리분석 요약
말소기준권리는 2013-09-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2013-09-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
378만원
평당 감정가(건물면적 기준)
126만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
백수읍 단독주택 경매 2023타경62411 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,777만원의 10%인 약 378만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,777만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,777만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 99.21㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 126만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-03 (9일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2023타경62411 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2013-09-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2023타경62411 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/광주지방법원/2023타경62411/1/사진/0.jpg?w=512)