1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 봉무동 소재 ""롯데아울렛 이시아폴리스점"" 남측 인근에 위치하며
주위는 이시아폴리스내 상업지대로서 각종 상업시설,업무시설등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 제 차량출입 용이하며 자체 주차설비 마련되어 있고 인근에 시내버스가 운행중
인바 전반적인 교통사정 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 지하1층 지상5층건중 1층 111호로서
외벽:인조석 및 화강석마감,강화유리등
내벽:몰탈위 페인팅등 마감
바닥:타일마감임.
이용상태 판매 및 영업시설임
설비내역 위생 및 급새수설비,화재탐지 및 경보시설,승강기설비,옥내 소화전설비,방송설비등 되어
있음.
토지의 형상 및 이용상태 3필 일단지 장방형의 토지로서 상업용시설의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 서측으로 왕복 6차선,북측으로 폭약15미터의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 봉무동 1548 :일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(집산도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경934 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,526만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 684만원
평당 감정가(대지면적 기준)
1,615만원
자주 묻는 질문
봉무동 근린시설 경매 2025타경934 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,264만원의 10%인 약 1,526만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 684만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 4,500만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,264만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 91.11㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,615만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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