1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 경기도 고양시 일산서구 대화동 소재 대송중학교 남측 인근에 위치하고, 주위는 아파트(대화마을), 단독주택 및 점포가 혼재하는 주거지대임.
교통상황 근거리에 고양대로가 있고, 본건까지 차량 접근이 가능하여 제반 교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태 기호1 ; 부정형의 토지로 단독주택(다가구주택, 3가구)의 부지로 이용 중임. 기호3 ; 부정형의 토지로 상업용(자동차정비업소 및 공실) 시설의 부지로 이용 중임.
인접 도로상태 2필지 모두 북동측으로 중로(송포로)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호1 ; 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에 관한 허가구역임. 기호3 ; 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에 관한 허가구역임.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 기호2 ; 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상 2층 단독주택(다가구주택) 건물로
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,037만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 1,261만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,269만원
매각기일까지
31일
자주 묻는 질문
대화동 다가구주택 경매 2026타경60445 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 373만원의 10%인 약 3,037만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 1,261만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 8,552만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 373만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 230.71㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,269만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-14 (31일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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