1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 포항시 북구 신광면 안덕리 소재 ""안지마을"" 북동측 인근에 위치하며, 부
근일대는 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건 및 인근까지 차량출입 가능하며, 대중교통시설의 이용 등으로 보아 제반 교통사정 보
통시됨.
형태 및 이용상태 기호(1~7,9): 기호(1) 토지 중 건물신축중인 북서측 부분과 기호(2,3,4) 토지는 성토등으로
다소 고지이며, 기타 토지는 인근지와 등고평탄하게 조성된 부정형 토지임.
기호(8): 인근지와 대체로 등고평탄하며 사다리형에 유사한 토지로 자체지반 평탄한 묵답임.
인접 도로상태 기호(1~7,9): 일단으로 남측, 남서측으로 폭 약 3미터의 아스팔트포장도로와 접하며, 북동
측으로 폭 약 3미터의 콘크리트포장도로와 접함.
기호(8): 맹지로 인접토지를 통하여 출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1~9): 계획관리지역, 성장관리계획구역(신광일반05), 가축사육제한구역(모든축종 제
한구역), 공장설립승인지역(수도법 제7조의 2)임.
제시목록 외의 물건 별첨 ""
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-04-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-04-06 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,940만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 7,579만원
평당 감정가(대지면적 기준)
75만원
매각기일까지
15일
자주 묻는 질문
신광면 답 경매 2025타경352 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 9,398만원의 10%인 약 3,940만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 7,579만원(감정가의 12%)입니다.
![2025타경352 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/포항지원/2025타경352/1/사진/0.jpg?w=512)