1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 능평동 소재 '능평초등학교' 동측 근거리에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 소규모 공장, 교육시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 기타지붕(모임지붕) 지상4층 건물 내 제4층 제402호로서,
(사용승인일 2015.04.21)
외 벽 : 치장벽돌 마감 등,
창 호 : 샷시창호 등임.
이용상태 본건은 다세대주택(방2, 욕실겸화장실, 거실, 주방, 발코니 및 현관 등)임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 및 기본적인 전기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 완경사 지대 내 자체지반 등고 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-04-04에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-04-04 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,008만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,059만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,737만원
매각기일까지
5일
자주 묻는 질문
능평동 다세대 경매 2025타경51928 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 84만원의 10%인 약 1,008만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,059만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,400만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 84만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 55.94㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,737만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (5일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경51928 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-04-04에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경51928 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/성남지원/2025타경51928/1/사진/0.jpg?w=512)