1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중랑구 중화동 소재 경춘선 "중랑역" 북서측 근거리에 위치하며 주위는
단독주택, 다세대주택, 점포 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건은 차량 접근이 용이하고, 노선버스 정류장 및 철도역과의 거리 등으로 보아 대중교통
이용의 편의도는 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 제3층 제303호로서
외벽 : 석재 및 벽돌 치장쌓기 등 마감.
창호 : 샷시 창호임.
이용상태 다세대주택(별첨 "내부구조도" 참조) 임.
설비내역 급ㆍ배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필 일단지 세장형의 평탄한 토지로서, 공동주택(다세대주택) 및 근린생활시설 건부지로 이
용중임.
인접 도로상태등 본건은 서측으로 소로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 *기호1 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑
등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경117976 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,875만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 3,126만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,051만원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
중화동 다세대 경매 2024타경117976 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 8,752만원의 10%인 약 1,875만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 3,126만원(감정가의 45%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,300만원에서 8회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,752만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 31.75㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,051만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (28일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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