2024타경117976 [1] 물건 사진

중화동 다세대 경매 — 서울특별시 중랑구 중랑천로29길 47(중화동), 제3층 제303호 (2024타경117976 [1] 서울북부지방법원)

경매 결과

2026-10-13 낙찰가 2억 3,118만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 9,300만원의 78.9%, 응찰자 2명, 8회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 3,118만원
감정가 대비78.9%
최저매각가 대비123.3%
응찰자 수2명
2순위 입찰가1억 8,837만원
매각일2026-10-13

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물건 개요

소재지서울특별시 중랑구 중랑천로29길 47(중화동), 제3층 제303호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 9,300만원
최저매각가격1억 8,752만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수8회
매각기일2026-10-13
진행상태매각
건물면적31.75㎡
대지면적42.55㎡
관할법원서울북부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-07-22매각기일2억 9,300만원유찰
102026-10-13매각기일1억 8,752만원매각
112026-10-20매각결정기일-최고가매각허가결정
122026-11-19대금지급및 배당기일-진행
22025-08-26매각기일2억 3,440만원유찰
32025-10-14매각기일1억 8,752만원유찰
42025-11-18매각기일1억 5,002만원유찰
52025-12-16매각기일1억 2,001만원유찰
62026-01-27매각기일9,601만원유찰
72026-03-10매각기일7,681만원변경
82026-07-28매각기일2억 9,300만원유찰
92026-09-01매각기일2억 3,440만원유찰

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중랑구 중화동 소재 경춘선 "중랑역" 북서측 근거리에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 점포 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건은 차량 접근이 용이하고, 노선버스 정류장 및 철도역과의 거리 등으로 보아 대중교통 이용의 편의도는 무난함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 제3층 제303호로서 외벽 : 석재 및 벽돌 치장쌓기 등 마감. 창호 : 샷시 창호임. 이용상태 다세대주택(별첨 "내부구조도" 참조) 임. 설비내역 급ㆍ배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단지 세장형의 평탄한 토지로서, 공동주택(다세대주택) 및 근린생활시설 건부지로 이 용중임. 인접 도로상태등 본건은 서측으로 소로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 *기호1 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-06-16에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2023-06-16 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,300만원에서 8회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,752만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 31.75㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,051만원입니다.
중화동 다세대 경매 2024타경117976 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-13 2억 3,118만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 9,300만원의 78.9%이고, 마지막 최저매각가격 1억 8,752만원보다 23.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 8,837만원로 낙찰가와 4,281만원 차이입니다.
2024타경117976 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-06-16에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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