1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "세일중학교" 북동측에 위치하며, 주위는 공동주택,
오피스텔, 각종 근린생활시설 및 학교 등이 소재함.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은
보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕, 지하1층/지상7층 건물 중 제1층 제101호로서
(사용승인일:2022.11.02),
외벽 : 석재 붙임 등,
창호 : 샷시창 등임.
이용상태 공부상 "제1종근린생활시설(휴게음식점)"으로서 기준시점 현재 공실상태임.
설비내역 위생설비, 주차설비, 승강기 및 소화설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 정방형 토지이며, 건부지(공동주택(오피스텔 및 도시형생활주택)
및 근린생활시설 등)로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 약 8미터 내외의 도로 및 남측으로 약4미터 내외의 막다른 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울
특별시고시 제2015-255호), 장애물제한
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경6295 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,116만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
8,929만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,656만원
자주 묻는 질문
독산동 근린시설 경매 2024타경6295 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,162만원의 10%인 약 1,116만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,929만원(감정가의 41%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,800만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,162만원, 감정가의 51% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 19.71㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,656만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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