1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 목현동에 소재하는 "목현1동 마을회관" 서측에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 주택, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태 기호1, 2: 대체로 부정형의 완경사 토지로서, 근린생활시설 및 주택 부지로 이용 중 입니다.
인접 도로상태 본건은 목현동 249-24(도로)의 아스팔트 포장도로에 접하며, 목현동 249-12(임야)의 비포장 토지를 통하여 접근 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호1: 보전관리지역(보전관리), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>
기호2: 보전관리지역(보전관리), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-01-10에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 전세권 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-01-10 접수)
인수되는 등기상 권리
전세권 1건
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2억 9,621만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
20억 7,346만원
평당 감정가(건물면적 기준)
834만원
매각기일까지
25일
자주 묻는 질문
목현동 근린주택 경매 2024타경254 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 29억 6,209만원의 10%인 약 2억 9,621만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 20억 7,346만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 86억 3,583만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 29억 6,209만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 3421.22㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 834만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (25일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경254 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-01-10에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 전세권 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경254 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/성남지원/2024타경254/1/사진/0.jpg?w=512)