1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 울산광역시 울주군 상북면 산전리 소재 ""울산과학고등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는
농경지, 자연림, 분묘 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 농기계의 출입이 가능하고, 남서측 근거리에 울밀로가 통과함.
형태 및 이용상태 북동측 하향 경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 전(현황 묵전상태임)으로 이용중임.
인접 도로상태 본건 남동측으로 폭 약 2미터내외의 콘크리트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 대로2류(폭 30m~35m)(저촉), 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별
거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경
보호에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임.
- 기타 : 없음.
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-05-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-05-07 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
638만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,463만원
평당 감정가(대지면적 기준)
48만원
자주 묻는 질문
상북면 전 경매 2025타경1259 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,375만원의 10%인 약 638만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,463만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,586만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,375만원, 감정가의 34% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1273㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 48만원입니다.
2025타경1259 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-05-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.