2024타경135599 [1] 물건 사진

구로동 아파트 경매 — 서울특별시 구로구 가마산로26길 5, 제19층 제1913호 (구로동, 로제리움2차) (2024타경135599 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

2026-10-06 낙찰가 8,168만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,100만원의 67.5%, 응찰자 7명, 8회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가8,168만원
감정가 대비67.5%
최저매각가 대비131.8%
응찰자 수7명
2순위 입찰가7,900만원
매각일2026-10-06

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물건 개요

소재지서울특별시 구로구 가마산로26길 5, 제19층 제1913호 (구로동, 로제리움2차)
용도아파트 · 주거시설
감정가1억 2,100만원
최저매각가격6,195만원 (감정가의 51%)
유찰 횟수8회
매각기일2026-10-06
진행상태매각
건물면적14.91㎡
대지면적2.54㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-10-31매각기일1억 2,100만원유찰
102026-10-13매각결정기일-최고가매각허가결정
112026-12-03대금지급및 배당기일-진행
22025-12-04매각기일9,680만원유찰
32026-01-29매각기일7,744만원유찰
42026-03-19매각기일6,195만원유찰
52026-04-28매각기일4,956만원유찰
62026-06-10매각기일1억 2,100만원유찰
72026-07-28매각기일9,680만원유찰
82026-08-27매각기일7,744만원유찰
92026-10-06매각기일6,195만원매각

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 구로동에 소재하는 "서울동구로초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 주상지대로 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장 및 지하철2,7호선 "대림역"이 소재하는 등 제반 교통여건 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건 내 제19층 제1913호로서, (사용승인일 : 2014-01-03) 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 내 벽 : -, 창 호 : 샷시 창호 등임. 이용상태 아파트(도시형생활주택,원룸형)로 이용중임. (상세이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 주차설비 등이 설치되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서, 오피스텔(131호), 아파트(도시형생활주택(원룸형,141세대), 근린생활시설(10호) 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북서측으로 약 30m, 남서측으로 약 5m 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 도로(접합), 가로구역

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-01-16에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리압류 (2024-01-16 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,100만원에서 8회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,195만원, 감정가의 51% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 14.91㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,683만원입니다.
구로동 아파트 경매 2024타경135599 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-06 8,168만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,100만원의 67.5%이고, 마지막 최저매각가격 6,195만원보다 31.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
7명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 7,900만원로 낙찰가와 268만원 차이입니다.
2024타경135599 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-01-16에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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