1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "영림중학교: 북동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 도시형생활주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 인근 노선 버스정류장 및 지하철2선 '대림역'이 소재하는 바, 대중교통수단 이용은 무난함
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 지하4층/지상20층 건물내 1423호로서, - 외벽: 외장석 붙임 등 마감 - 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감. - 창호: 샷시창호 등 마감
이용상태 도시형생활주택(원룸형아파트) 으로 이용중임. (후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)
설비내역 기본적인 위생 급/배수설비, 지하주차장, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음
토지의 형상 및 이용상태 인근 대비 등고 평탄한 가장형 토지로서, 업무시설(오피스텔), 도시형생활주택(원룸형 아파트), 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북동측으로 노폭 약 22미터 내외의 포장도로와 접
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-03-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-03-02 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,060만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,403만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
구로동 다세대 경매 2025타경14153 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 600만원의 10%인 약 1,060만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 600만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 600만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 14.58㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,403만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (1일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경14153 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-03-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.