1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 구로동 '신도림역' 남서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 공동주택 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며 본건 인근에는 차량통행이 빈번한 '경인로', 신도림역(1, 2호선 환승역) 및 노선버스정류장 등이 소재하는 바 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철골철근콘크리트구조, 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 지하7층 지상40층 건물 내 제9층 제028호로서, - 외 벽 : 법랑판넬, 석재붙임 및 강화유리 마감 등. - 내 벽 : 페인팅 및 타일붙임 마감 등. - 창 호 : 새시 창호 마감 등.
이용상태 판매시설로 이용 중임. (후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조)
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 중앙공급식 냉난방설비, 소화설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 구비되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 장방형의 토지이며 현황 '판매시설, 업무시설, 문화 및 집회시설, 운동시설의
권리분석 요약
말소기준권리는 2008-03-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2008-03-31 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,030만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,234만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
구로동 판매시설 경매 2026타경16 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 300만원의 10%인 약 1,030만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 300만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 300만원, 감정가의 100% 수준입니다.
판매시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 10.53㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,234만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-03 (9일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경16 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2008-03-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경16 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울남부지방법원/2026타경16/1/사진/0.jpg?w=512)