1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 ""의정부중앙역"" 북동측 인근에 위치하며, 서측의 로변으로는 근린생활시설이 산재하고 후면으로는 단독주택 및 다세대주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류소 및 ""의정부중앙역""이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난함.
형태 및 이용상태 세장형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 등고평탄하며 주상용건부지로 이용중임.
인접 도로상태 서측으로 중로와 접하며 도로상태는 무난함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(일반상업지역) , 특정용도제한지구 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 기호 2(가) : 철근콘크리트조 및 시멘트블럭조 슬래브지붕 및 스레트지붕 3층건으로서
외 벽 - 드라이비트마감 등
내 벽 - 몰탈위페인팅, 벽지 및 타일마감 등
창 호 - 알미늄샷시창호 등임.
이용상태
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경917 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
8,000만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5억 5,998만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,321만원
매각기일까지
17일
자주 묻는 질문
의정부동 단독주택 경매 2025타경917 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 9,997만원의 10%인 약 8,000만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5억 5,998만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 4,281만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 9,997만원, 감정가의 70% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 285.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,321만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (17일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경917의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.