1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 조안면 능내리 소재 ""봉안마을"" 서측 인근 일대에 걸쳐 위치하며, 주위는 개발제한구역내 산림지대임.
교통상황 본건의 인근까지 차량접근이 가능하나 산림지대에 소재하여 일반적인 교통사정은 불편한 편임.
형태 및 이용상태 부정형 급경사지로서 임야상태임.
인접 도로상태 지적도(임야도)상 맹지로서 인접지를 통해 출입하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1~10 : 도시지역 , 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 상수원보호구역<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>
기호 11 : 도시지역 , 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 상수원보호구역<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>
제시목
권리분석 요약
말소기준권리는 2011-05-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2011-05-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,369만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 580만원
평당 감정가(대지면적 기준)
2만원
매각기일까지
5일
자주 묻는 질문
조안면 임야 경매 2025타경72115 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 3,686만원의 10%인 약 4,369만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 580만원(감정가의 17%)입니다.
![2025타경72115 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/남양주지원/2025타경72115/1/사진/0.jpg?w=512)