1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 논산시 연무읍 안심리 소재 "연무중학교" 북서측 근거리에 위치하며 주위는 다가구주택, 펜션, 전, 답, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건까지 차량출입 및 주정차가 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하고 68번 지 방도가 지나고 있으며 일반적인 대중 교통사정은 대체로 보통인 편입니다.
형태 및 이용상태 대체로 사다리형에 유사한 토지(2) 및 부정형의 토지(3)로 인접 토지 및 인접도로와 고 저차 있으며 다가구주택의 건부지(2) 및 현황 도로(3)로 이용 중입니다.
인접 도로상태 세로각지(2) 및 세로에 접하며(3) 본건 (3) 토지는 현황 도로입니다.
토지이용계획 및 제한상태 (2.3) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역입니다.
제시목록 외의 물건 없습니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 스틸하우스구조 징크판넬지붕 2층건으로 외벽 : 치장벽돌 및 징크판넬마감 등 내벽 : 벽지, 내장 인테리어, 일부 내장타일 등 창호 : 새시 유리창 등입니다.
이용상태 다가구주택으
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경497 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,046만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 4,323만원
평당 감정가(건물면적 기준)
765만원
매각기일까지
15일
자주 묻는 질문
연무읍 다가구주택 경매 2025타경497 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 461만원의 10%인 약 2,046만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 4,323만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 1,757만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 461만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 180.52㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 765만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-28 (15일 뒤) 논산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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