1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 의정부시 녹양동 소재 "의정부고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 각급 학교, 종합체육시설, 관공서, 다세대주택, 도시형생활주택, 근린생활시설 등이 혼재하 는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 대상물건까지 차량으로 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 녹양역(지하철 1호선)이 소재하는 등 교통 편의성은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 6층 건물 내 제4층 제401호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임.
이용상태 본건은 기준시점 현재 도시형생활주택-단지형다세대주택으로 조사됨. (후첨"내부구조도" 등 참조)
설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화설비, 도시가스에 의한 난방설비 , 기계식 주차설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 대상토지는 인접필지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 도시형생활주택 및 오피스텔 건부 지로 이용중임.
인접 도로상태등 대상물건 북서측으로 노폭 약 30미터 내외의 포장도로와 접함.
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-08-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-08-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,001만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,007만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,038만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
녹양동 다세대 경매 2026타경119 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 10만원의 10%인 약 1,001만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,007만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 10만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 45.53㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,038만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (23일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경119 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-08-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경119 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/의정부지방법원/2026타경119/1/사진/0.jpg?w=512)