1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 대전광역시 동구 낭월동 소재 "산내초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 단독주택, 임야 등이 소재하는 근교농경지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 대상 토지는 지적도상 맹지로 인접토지를 통해 진입가능하며, 일련번호1 인근까지 차량진입이 가능함.
형태 및 이용상태 대상 토지는 부정형의 완경사지로 "휴경지" 등으로 이용 중임.
인접 도로상태 대상 토지는 지적도상 맹지로, 남측 인근으로 노폭 약 4미터 내외의 아스콘 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2012-03-15)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원))임.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 대상 토지 일련번호1은 공부상 지목 &quot;전&quot;이나 현황 &quo
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-04-03에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2026-04-03 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,200만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,403만원
평당 감정가(대지면적 기준)
240만원
매각기일까지
18일
자주 묻는 질문
낭월동 전 경매 2026타경600576 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,005만원의 10%인 약 1,200만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,403만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,005만원, 감정가의 49% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 337㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 240만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-11 (18일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경600576 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-04-03에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경600576 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대전지방법원/2026타경600576/1/사진/0.jpg?w=512)