2024타경111794 [1] 물건 사진

장안동 오피스텔 경매 — 서울특별시 동대문구 한천로 128, 6층 604호 (장안동,동일타워) (2024타경111794 [1] 서울북부지방법원)

경매 결과

2025-11-18 낙찰가 2억 2,654만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 3,500만원의 96.4%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 2,654만원
감정가 대비96.4%
최저매각가 대비120.5%
응찰자 수1명
매각일2025-11-18

서울 동대문구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지서울특별시 동대문구 한천로 128, 6층 604호 (장안동,동일타워)
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가2억 3,500만원
최저매각가격1억 8,800만원 (감정가의 80%)
유찰 횟수3회
매각기일2025-11-18
진행상태매각
건물면적18.38㎡
대지면적14.02㎡
준공연도6년
관할법원서울북부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-07-22매각기일2억 3,500만원유찰
22025-08-26매각기일1억 8,800만원유찰
32025-10-14매각기일2억 3,500만원유찰
42025-11-18매각기일1억 8,800만원매각
52025-11-25매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-01-28대금지급및 배당기일-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동대문구 장안동 소재 "촬영소사거리" 남측 인근에 위치하며, 주변은 오피스텔, 상업·업무용건물, 근린생활시설, 단독주택, 다세대·연립주택 등이 소재하는 지역으로 제반주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물 내 제6층 제604호로서, 외벽 : 석재붙임 등, 창호 : 샤시창호 등으로 마감됨. 이용상태 오피스텔로 이용중임. 본건의 내부구조는 이해관계인의 폐문부재로 인해 집합건축물대장상 건축물현황도 및 외부관찰 등에 의해 간접확인하였으니 경매진행시 참고바람. 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등을 갖추었음. 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 세장형 토지로 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북서측으로 왕복6차선 포장도로, 남동측으로 노폭 약 3m내외 포장도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 146-18번지: 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-09-19에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2023-09-19 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,500만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,800만원, 감정가의 80% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 18.38㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,227만원입니다.
장안동 오피스텔 경매 2024타경111794 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-18 2억 2,654만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 3,500만원의 96.4%이고, 마지막 최저매각가격 1억 8,800만원보다 20.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경111794 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-09-19에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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