1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동대문구 장안동 소재 "촬영소사거리" 남측 인근에 위치하며, 주변은 오피스텔, 상업·업무용건물, 근린생활시설, 단독주택, 다세대·연립주택 등이 소재하는 지역으로 제반주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물 내 제6층 제604호로서,
외벽 : 석재붙임 등,
창호 : 샤시창호 등으로 마감됨.
이용상태 오피스텔로 이용중임. 본건의 내부구조는 이해관계인의 폐문부재로 인해 집합건축물대장상 건축물현황도 및 외부관찰 등에 의해 간접확인하였으니 경매진행시 참고바람.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 세장형 토지로 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북서측으로 왕복6차선 포장도로, 남동측으로 노폭 약 3m내외 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 146-18번지: 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경111794 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,880만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 5,040만원
평당 감정가(건물면적 기준)
4,227만원
자주 묻는 질문
장안동 오피스텔 경매 2024타경111794 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 8,800만원의 10%인 약 1,880만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 5,040만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,500만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,800만원, 감정가의 80% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 18.38㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,227만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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