1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 고령군 다산면 상곡리 소재 다산초등학교 북서측 인근에 위치하며 부근 은 아파트단지, 단독 및 다세대주택과 주변의 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량통행 용이하며 제반교통사정 편리함.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 17층건중 11층 1102호로서 -외벽: 몰탈위 페인트 마감 -내벽: 벽지, 타일 등 내부인테리어 마감 -창호: 샤시 이중창호임.
이용상태 2차금류강남타운 201동 11층 1102호 아파트임.
설비내역 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비 등임.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 아파트부지로서 인접지대와 대체로 평탄함.
인접 도로상태등 동측으로 폭약 10미터, 남측으로 폭약 8미터의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역(2018-07-26), 소로1류(폭 10m~12m)(소로1류2호선(국))(접합), 소로 2류(폭 8m~10m)(소로2-3(국))(접합), 가축사육제한구역(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
권리분석 요약
말소기준권리는 2011-02-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2011-02-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
588만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,116만원
평당 감정가(건물면적 기준)
467만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
다산면 아파트 경매 2026타경3591 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,880만원의 10%인 약 588만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,116만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,880만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 467만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (16일 뒤) 대구서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경3591 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2011-02-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경3591 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대구서부지원/2026타경3591/1/사진/0.jpg?w=512)