1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 고령군 대가야읍 쾌빈리 소재 '고령군민체육관' 서측 인근에 위치하는 모던클래시 103동 4층 401호 단위세대로서 부근은 학교, 공공시설, 일반주택, 근린생활시설 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건 단지까지 차량출입 가능하며 인근에 버스승강장 등이 위치하여 제반교통사정 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건중 4층 401호 단위세대로서 외벽:돌붙임, 징크판넬 및 스타코 마감, 내벽:벽지 등 내장마감재 마감, 바닥:타일 등 내장바닥재 마감, 창호:새시창호 머검.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 난방설비,
토지의 형상 및 이용상태 본건 단지는 사다리형에 유사한 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 등고이고 지면 평탄하며 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 단지 동측으로 중로, 북측으로 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제1종일반주거지역(2018-07-26) , 대로3류(폭 25m~30m)(2020-07-01)(대로3-5(보))(접합) , 중로2류(
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-08-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-08-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,981만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 3,867만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,348만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
대가야읍 다세대 경매 2026타경3485 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 9,810만원의 10%인 약 1,981만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 3,867만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,810만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 69.39㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,348만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (1일 뒤) 대구서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경3485 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-08-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.