1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 고령군 개진면 직리 소재 ‘직1리마을회관’ 남동측 인근에 위치하는 부동산 으로서, 부근일대는 전, 답 등의 농경지, 소규모 점포 및 공장용지, 주택, 임야 등으로 형성 되어 있음.
교통상황 본건까지 차량의 진입 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하고, 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태 일련번호(1): 인접필지와 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, '창고용 건부지' 등으로 이용중임. 일련번호(2): 인접필지와 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, '창고용 건부지' 등으로 이용중임.
인접 도로상태 일련번호(1): 본건 남서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. 일련번호(2): 본건 남측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로, 서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1),(2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역((2024-01-27)(주거형)(도로계획선 여부 확인)), 가축사육제
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-04-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-04-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,183만원
평당 감정가(건물면적 기준)
425만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
개진면 근린시설 경매 2026타경3388 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 1,833만원의 10%인 약 2,183만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,833만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,833만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 169.71㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 425만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-22 (11일 뒤) 대구서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경3388 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-04-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.