2025타경31746 [1] 물건 사진

다산면 공장 경매 — 경상북도 고령군 다산면 송곡리 1029, 1028 (2025타경31746 [1] 대구서부지원)

물건 개요

소재지경상북도 고령군 다산면 송곡리 1029, 1028
용도공장 (공장용지, 기타건물) · 공업시설
감정가75억 9,045만원
최저매각가격37억 1,932만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-11-05
진행상태연기
건물면적6960.87㎡
대지면적11007.9㎡
관할법원대구서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-09매각기일75억 9,045만원유찰
22026-08-06매각기일53억 1,332만원유찰
32026-09-03매각기일37억 1,932만원변경
42026-11-05매각기일37억 1,932만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 고령군 다산읍 송곡리 소재 "고령다산일반산업단지" 내에 위치하며, 부근일대는 산업단지내 동종 및 유사 공장이 밀집 형성된 공장지대입니다. 교통상황 본건까지 제반차량 진출입이 용이하며, 산업단지내에 소재하여 제반교통사정은 보통입니다. 형태 및 이용상태 2필 일단지의 토지로서 인접지대와 등고 평탄하며, 공업용 건부지로 이용중입니다. 인접 도로상태 남측 및 서측으로 폭 약 10미터, 북측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 도시지역, 일반공업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(소로1류6호(국))(접합), 가축 사육제한구역(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지방산업단지 <산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>입니다. 기호(2): 도시지역, 일반공업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(소로1류5호(국))(접합), 소로 1류(폭 10m~12m)(소로1류6호(국))(접합), 가축사육제한구역(250m 제한지역)<가축분뇨의

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-07-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-07-07 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 75억 9,045만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 37억 1,932만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 6960.87㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 360만원입니다.
2025타경31746 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-07-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

고령군 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기