1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 고령군 성산면 용소리 소재 '창리마을' 내에 위치하며,주위로는 단독주택,농경지 등으로 형성된 순수 농촌지대임.
교통상황 본건까지 소형차량의 접근은 가능하며,교통상황은 대체로 보통임.
형태 및 이용상태 부정형 평지로서 주거나지 상태임.
인접 도로상태 본건 남측으로 노폭 약3m정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역((2024-01-27)(주거형)(도로계획선 여부 확인)) 가축사육제한구역(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 본건 지상에 소유자 미상의 철파이프조 비닐하우스 농막(면적 40㎡ 정도)이 소재하나,해체 및 이동이 용이한 점을 고려하여 평가에서 제외함.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임. 2)기 타:없음.
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-03-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-03-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
414만원
평당 감정가(대지면적 기준)
66만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
성산면 대지 경매 2025타경3262 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,141만원의 10%인 약 414만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,141만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,141만원, 감정가의 100% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 206㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 66만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-05 (12일 뒤) 대구서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경3262 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-03-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경3262 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대구서부지원/2025타경3262/1/사진/0.jpg?w=512)