1. 임야감정평가요항표
위치 및 주위환경 고령군 운수면 신간리 소재 "봉산리마을" 서측 근거리에 위치하며, 부근은 지방도변의 순수산림지대로서 완경사 임야로 형성되어 있고, 남동측 인근으로 농경지대가 이어져 있습니다.
입지조건 지방도에 인근하여 대중교통사정이 편리하고, 면소재지와 마을 접근성이 좋아 입지조건이 양호한 편입니다.
임지사항 부정형 임야로서 표고 60~140미터에 걸쳐있는 완경사지이고, 전체적으로 남동향이며, 능선을 따라 폭 2미터 정도의 비포장 임도가 있습니다.
임목상황 소나무, 활잡목 등의 자연생 임목이 자생하고 있습니다.
이용상태 및 장래성 농경지대에 연결되는 임야로서 경사가 완만한 편이고, 지방도에 인근하여 장래성이 있습니다.
도시계획 및 기타공법상의 제한사항 농림지역, 보전관리지역(2018-07-26), 가축사육제한구역(2025-07-11)(250m 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-07-11)(500m 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지(UFM100)<산지관리법>, 임업용산지 (UFM110)&l
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-07-24에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2025-07-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
381만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,669만원
평당 감정가(대지면적 기준)
5,894원
매각기일까지
19일
자주 묻는 질문
운수면 임야 경매 2026타경3576 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,812만원의 10%인 약 381만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,669만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,446만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,812만원, 감정가의 70% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 30545㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,894원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-12 (19일 뒤) 대구서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경3576 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-07-24에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경3576 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대구서부지원/2026타경3576/1/사진/0.jpg?w=512)