적성면 임야 경매 — 경기도 파주시 적성면 어유지리 산89-7 (2024타경76644 [1] 고양지원)

물건 개요

소재지경기도 파주시 적성면 어유지리 산89-7
용도임야 · 토지
감정가14억 1,779만원
최저매각가격9억 9,245만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-09-29
진행상태진행중
대지면적50578㎡
관할법원고양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-25매각기일14억 1,779만원유찰
22026-09-29매각기일9억 9,245만원예정
32026-10-06매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건 연번(1-8)은 경기도 파주시 적성면 장현리 소재 "솔개마을" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 임야 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 무난한 편임. 교통상황 본건 연번(1, 2, 4. 5)까지는 인접지까지 차량의 접근이 가능하며, 연번(3, 6-8)까지는 현황 도로를 통하여 차량의 접근이 가능하나, 비교적 원거리에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 불편한 편임. 형태 및 이용상태 연번(1) : 부정형의 급경사지로서, 현황 "자연림" 상태임. 연번(2) : 부정형의 급경사지로서, 현황 "자연림" 상태임. 연번(3) : 부정형의 평지로서, 현황 "제시외건물 건부지 등"으로 이용중임. 연번(4) : 부정형의 완경사지로서, 현황 "자연림" 상태임. 연번(5) : 부정형의 완경사로서, 현황 "전 등"으로 이용중임. 연번(6) : 토목공사중인 부정형의 토지로서, 현황 "전기타"로 이용중임. 연번(7) : 부정형의 완경사지로서, 현황 "자연림" 상태임. 연번(8) : 부정형의 급경사지로서, 현황 "자연림" 상태임. 인접 도로상태 연번(1, 2, 4, 5) : 지적도상 맹

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-09-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-09-01 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)9,925만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)6억 9,472만원
평당 감정가(대지면적 기준)9만원
매각기일까지1일

자주 묻는 질문

적성면 임야 경매 2024타경76644 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9억 9,245만원의 10%인 약 9,925만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6억 9,472만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 14억 1,779만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9억 9,245만원, 감정가의 70% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 50578㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 9만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (1일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경76644 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-09-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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