1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 - 대상토지는 충북 음성군 음성읍 동음리에 소재하는 "코스카 CC" 남동측 근거리에 위치하고
부근은 농경지, 임야 및 단독주택 등이 소재하는 마을주변 산림지대로 제반 주위환경 보통
입니다.
교통상황 - 대상토지까지 차량을 통한 접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 위치하고 있으며,
남측 근거리로 지방도 제516호선이 통과하는 등 제반 교통상황 보통입니다.
형태 및 이용상태 - 완경사지대에 위치한 부정형 토지로 현황 자연림 상태입니다.
인접 도로상태 - 대상토지 동측 일부가 도로폭 약 2M 내외 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 - 농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(2018-12-27)(일부제한구역 800m)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법> 입니다.
제시목록 외의 물건 -
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) -
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-05-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-05-31 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
402만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
3,213만원
평당 감정가(대지면적 기준)
1만원
매각기일까지
29일
자주 묻는 질문
음성읍 임야 경매 2023타경1261 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,016만원의 10%인 약 402만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,213만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,275만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,016만원, 감정가의 64% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 16959㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (29일 뒤) 충주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2023타경1261 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-05-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2023타경1261 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/충주지원/2023타경1261/1/사진/0.jpg?w=512)