2024타경133012 [1] 물건 사진

공항동 다세대 경매 — 서울특별시 강서구 방화대로7다길 35-10, 제4층 제401호 (공항동, 위하우스) (2024타경133012 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

2025-12-11 낙찰가 2억 3,527만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 7,600만원의 85.2%, 응찰자 3명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 3,527만원
감정가 대비85.2%
최저매각가 대비106.6%
응찰자 수3명
2순위 입찰가2억 3,478만원
매각일2025-12-11

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물건 개요

소재지서울특별시 강서구 방화대로7다길 35-10, 제4층 제401호 (공항동, 위하우스)
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 7,600만원
최저매각가격2억 2,080만원 (감정가의 80%)
유찰 횟수1회
매각기일2025-12-11
진행상태매각
건물면적25.86㎡
대지면적33.06㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-11-04매각기일2억 7,600만원유찰
22025-12-11매각기일2억 2,080만원매각
32025-12-18매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-02-10대금지급및 배당기일-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 공항동 소재 "송정중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 아파트단지, 각종 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(5호선 송정역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건내 제4층 제401호로서, (사용승인일: 2020.11.18) 외벽: 벽돌쌓기마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부타일마감 등, 창호: 샷시 창호 등임. 이용상태 다세대주택(후첨 내부구조도 참조)으로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있으며, 정상 작동 여부 는 미상임. 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 2필 일단지의 가장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지 로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접해있음. 토지이용계획 및 제한상태 공항동 667-3, 667-4 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-08-28에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2024-08-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,080만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 25.86㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,528만원입니다.
공항동 다세대 경매 2024타경133012 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-11 2억 3,527만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 7,600만원의 85.2%이고, 마지막 최저매각가격 2억 2,080만원보다 6.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 3,478만원로 낙찰가와 49만원 차이입니다.
2024타경133012 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-08-28에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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