1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 대덕구 덕암동 소재 '신탄중앙중학교′동측 인근에 위치하고 있는 다세대 주택 제3층 제304호로 주위는 소규모아파트, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하 고 있는 지역으로 남동측 인근에 'KT&G'가 위치하고 있습니다.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 남서측 인근에 '신탄진IC' 가 위치하고 있습니다.
건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트 평슬래브지붕 4층건물중 제3층 제304호로 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 섀시창호.
이용상태 다세대주택(건축물현황도상 방3, 주방및식당, 욕실 등)으로 이용중입니다.
설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 가로장방형의 평지로 주거용건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 북측 및 동측으로 소로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접함),
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경600185 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
240만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,681만원
평당 감정가(건물면적 기준)
341만원
매각기일까지
4일
자주 묻는 질문
덕암동 다세대 경매 2026타경600185 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,401만원의 10%인 약 240만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,681만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,900만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,401만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 47.52㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 341만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-17 (4일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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