1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 동면 석산리 소재 "석산초등학교" 남측 근거리에 위치하는 석산한신휴플러스아파트 제105동 제1층 제101호로서 주위는 아파트단지와 일반주택 및 근린생활시설들이 혼재해 있는 지역으로 환경 보통시 됩니다.
교통상황 본건까지 차량 출입 자유로우며 대중교통인 노선버스 정류장도 인근으로 일반적 교통사정 편리한 편입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 건 중 제1층 제101호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅마감. 내벽 : 벽지 및 타일마감. 창호 : 새시창호로 상태 보통인 건물입니다.
이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중입니다.
설비내역 위생 및 급,배수설비와 도시가스에 의한 개별난방시스템이여 온수,급탕설비되어 있으며 공용으로 승강기설비와 화재경보기 및 소화전설비가 되어 잇습니다.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로 완경사지대에 평탄하게 조성되 아파트 부지입니다.
인접 도로상태등 남측으로 중로 동측,북측과 서측으로 소로의 포장도로에 각 접하는 토지로 도로상태 양호합니다.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경12753 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
980만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,860만원
평당 감정가(건물면적 기준)
778만원
매각기일까지
17일
자주 묻는 질문
동면 아파트 경매 2025타경12753 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,800만원의 10%인 약 980만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,860만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,800만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.95㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 778만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (17일 뒤) 울산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경12753의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.