1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 충무공동 소재 「LH한국토지주택공사」남서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주변은 업무시설, 상업시설 및 공공기관 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 원할하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 양호한 편입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상 11층 건물 내 2층 201호로서,
외벽 : 복합판넬, 강화유리 마감 등
내벽 : 콘크리트 노출 상태 등
바닥 : 콘크리트 노출 상태 등
창호 : 강화유리 및 섀시창호 등입니다.
이용상태 근린생활시설(현 : 공실)입니다.
설비내역 공동위생설비, 승강시설비 및 스프링클러 등의 소방설비 등이 갖추어져 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 상업시설 및 업무시설 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 북측으로 약 25-30미터 내외, 서측으로 폭 약 20미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2015-12-14), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(대-보-3-20)(접합), 중로1류(폭 20m-25
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-12-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-12-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
592만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
4,735만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,729만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
충무공동 업무시설 경매 2024타경6464 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,918만원의 10%인 약 592만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,735만원(감정가의 14%)입니다.