두동면 임야 경매 — 울산광역시 울주군 두동면 월평리 산144-4 (2025타경12568 [1] 울산지방법원)

물건 개요

소재지울산광역시 울주군 두동면 월평리 산144-4
용도임야 · 토지
감정가1억 2,190만원
최저매각가격5,973만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-21
진행상태진행중
대지면적47802㎡
관할법원울산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-20매각기일1억 2,190만원유찰
22026-09-16매각기일8,533만원유찰
32026-10-21매각기일5,973만원예정
42026-10-28매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 1.1. 본건은 울산광역시 울주군 두동면 월평리 소재 "못안마을 ‘ 동측 근거리에 위치하는 임야로서 주위는 순수자연림지대이며 일부 답,전등 농경지가 소재하는 지역임. 교통상황 본근 인근까지 소형차량출입은 가능하나 보건은 맹지상태이며 대중교통사정은 다소불편합니다. 형태 및 이용상태 북향의 급경사지 인 부정형의 임야로 현재 자연림상태입니다. 인접 도로상태 본건은 맹지상태입니다. 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 800m미만 축종),가축사육제한구역(축종별 거리제한 900m미만 축종)<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>. 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>. 제시목록 외의 물건 없 음. 공부와의 차이 없 음 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-12-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-12-24 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)597만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)4,181만원
평당 감정가(대지면적 기준)8,430원
매각기일까지22일

자주 묻는 질문

두동면 임야 경매 2025타경12568 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,973만원의 10%인 약 597만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,181만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,190만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,973만원, 감정가의 49% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 47802㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 8,430원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-21 (22일 뒤) 울산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경12568 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-12-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

울주군 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기