2026타경600188 [1] 물건 사진

제원면 근린시설 경매 — 충청남도 금산군 제원면 신안리 283-1 주1 (2026타경600188 [1] 대전지방법원)

물건 개요

소재지충청남도 금산군 제원면 신안리 283-1 주1
용도근린시설 (다가구주택, 대지) · 업무상업시설
감정가10억 235만원
최저매각가격10억 235만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-23
진행상태진행중
건물면적712.44㎡
대지면적1911㎡
관할법원대전지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-23매각기일10억 235만원예정
22026-11-30매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 금산군 제원면 신안리 소재 '길곡2교' 남측 근거리에 위치하며, 주위는 전·답 등 농경지, 단독주택 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하나, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 다소 불편시됨. 형태 및 이용상태 -기호(1) 대체로 인접지와 등고평탄한 가장형의 토지로서 펜션 및 공연장 등의 부지로 이용중임. -기호(2) 대체로 인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 펜션 및 공연장 등의 부지로 이용중임. 인접 도로상태 본건 기호(1), (2) 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 비포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 -기호(1): 계획관리지역(비도시지역), 성장관리계획구역(2025-12-16)(일반형), 가축사육제한구역(2025-10-30)(개 닭 오리 메추리 돼지 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 배수구역<하수도법>. -기호(2): 계획관리지역(비도시지역), 성장관리계획구역(20

권리분석 요약

말소기준권리는 2015-10-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2015-10-21 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 24만원
평당 감정가(건물면적 기준)465만원
매각기일까지9일

자주 묻는 질문

제원면 근린시설 경매 2026타경600188 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 10억 235만원의 10%인 약 1억 24만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 235만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 10억 235만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 712.44㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 465만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (9일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경600188 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-10-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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