1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 충주시 달천동 소재 ‘달천초등학교’남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 창고, 농가주택 등으로 형성된 근교농경지대임.
교통상황 차량 접근 가능하며, 대중교통 사정은 보통시되는 지역임.
형태 및 이용상태 - 기호 (1) : 사다리형의 평지 토지로 창고 부지로 이용 중임.
- 기호 (3) : 부정형의 평지 토지로 전으로 이용 중임.
인접 도로상태 기호 (1,3) 공히 남측으로 폭 약 3-4미터 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 - 기호 (1) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,
- 기호 (3) : 계획관리지역, 생산관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
제시목록 외의 물
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경1152 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,886만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 204만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,455만원
매각기일까지
19일
자주 묻는 질문
용관동 전 경매 2024타경1152 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 8,862만원의 10%인 약 2,886만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 204만원(감정가의 29%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 464만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 8,862만원, 감정가의 41% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 160.05㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,455만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-28 (19일 뒤) 충주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경1152의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.