1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 논산시 양촌면 신흥리 소재 "신흥교" 남동측 근거리에 위치하며 주위 는 전, 답, 임야, 농가주택 등으로 형성된 농촌지대입니다.
교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하나 일반적인 교통사정은 양호하지 못한 편입니다.
형태 및 이용상태 부정형의 토지로 완경사를 이루고 있으며 전으로 이용 중입니다.
인접 도로상태 지적도상 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 가축사육제한구역입니다.
제시목록 외의 물건 본건 토지 상에 소유자 미상의 단풍나무 외 수목 5주가 소재하여 평가하였으니 소유자 확인 및 일괄경매 여부를 확인하시기 바랍니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-11-13에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-11-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
81만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
564만원
평당 감정가(대지면적 기준)
18만원
매각기일까지
30일
자주 묻는 질문
양촌면 전 경매 2025타경20549 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 805만원의 10%인 약 81만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 564만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,353만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 805만원, 감정가의 24% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 625㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 18만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-12-14 (30일 뒤) 논산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경20549 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-11-13에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경20549 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/논산지원/2025타경20549/1/사진/0.jpg?w=512)