1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 논산시 양촌면 신흥리 소재 "신흥교" 남동측 근거리에 위치하며 주위 는 전, 답, 임야, 농가주택 등으로 형성된 농촌지대입니다.
교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하나 일반적인 교통사정은 양호하지 못한 편입니다.
형태 및 이용상태 부정형의 토지로 완경사를 이루고 있으며 전으로 이용 중입니다.
인접 도로상태 지적도상 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 가축사육제한구역입니다.
제시목록 외의 물건 본건 토지 상에 소유자 미상의 단풍나무 외 수목 5주가 소재하여 평가하였으니 소유자 확인 및 일괄경매 여부를 확인하시기 바랍니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경20549 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
164만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,150만원
평당 감정가(대지면적 기준)
18만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
양촌면 전 경매 2025타경20549 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,643만원의 10%인 약 164만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,150만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,353만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,643만원, 감정가의 49% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 625㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 18만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (23일 뒤) 논산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경20549의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.