1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 진접읍 진벌리 소재 '광릉중학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 일반주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건 아파트 단지 내까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 대중교통시설(시내버스정류장 등)이 소재하고 있어 종합적인 교통상황은 대체로 보통 수준임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제2층 제206호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감, 창호 : 샷시 창호 등 마감임.
이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수 설비, 난방설비, 소화전, 승강기 설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 토지 및 도로 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 아파트 단지 내 도로를 통해 외곽 공도에 연결되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 개발진흥지구, 성장관리계획구역(산업형, 도시개발과 문의), 지구단위계획구역, 상대보호구역(2012-11-29)(광릉중학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-09-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-09-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,490만원
평당 감정가(건물면적 기준)
969만원
매각기일까지
5일
자주 묻는 질문
진접읍 아파트 경매 2025타경72874 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 4,900만원의 10%인 약 2,490만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,900만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,900만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 969만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (5일 뒤) 남양주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경72874 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-09-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경72874 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/남양주지원/2025타경72874/1/사진/0.jpg?w=512)