2025타경72535 [1] 물건 사진

화도읍 아파트 경매 — 경기도 남양주시 화도읍 창현리 778 남양주창현도뮤토 103동 3층302호 (2025타경72535 [1] 남양주지원)

물건 개요

소재지경기도 남양주시 화도읍 창현리 778 남양주창현도뮤토 103동 3층302호
용도아파트 · 주거시설
감정가5억 3,700만원
최저매각가격5억 3,700만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-18
진행상태진행중
건물면적84.99㎡
대지면적52.26㎡
준공연도10년
관할법원남양주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-18매각기일5억 3,700만원예정
22026-11-25매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 화도읍 창현리에 소재한 ‘창현초등학교’ 남동측 인근에 위치한 ‘남양주창현도뮤토’내 단위세대로서, 인근은 아파트 및 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본 단지까지 차량 진출입 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리와 노선수 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반 대중교통여건은 대체로 보통시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상27층/지하1층 건물 내 제3층 제302호로서 (사용승인일 : 2017.05.12) 외벽 : 몰탈위 페인트 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 새시창호 등임. 이용상태 아파트임. 설비내역 위생설비 및 급배수설비 되어 있으며, 승강기, 난방설비, 화재탐지설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로, 아파트 단지 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 단지 북동측으로 진입 도로에 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(창현3도시), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2014-05-01)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-08-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2017-08-04 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)5,370만원
평당 감정가(건물면적 기준)2,089만원
매각기일까지3일

자주 묻는 질문

화도읍 아파트 경매 2025타경72535 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 3,700만원의 10%인 약 5,370만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 3,700만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 3,700만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,089만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-18 (3일 뒤) 남양주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경72535 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-08-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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