1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 분당구 야탑동 소재 '야탑초등학교' 남동측 인근에 위치하는 구분건물로서, 인근으로 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 및 업무시설 등이 소재하고 있습니다.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근으로 버스정류장 및 지하철(야탑역 수인분당선) 등이 소재하고 있습니다.
건물의 구조 철골철근콘크리트조 평스라브지붕 지하 4층/지상 7층 건물 내 제3층 제236호로서,
(사용승인일 : 2003.01.30)
외 벽 : 몰탈위 복합판넬 붙임 마감 등,
내 벽 : 내부 인테리어 마감 등,
창 호 : 샷시 창호 마감 등입니다.
이용상태 본건은 현재 벽체 구분 없이 임의적 내부 인테리어에 따라 인근 호수와 함께 일단의 음식점(상호 : 수라예찬)으로 이용 중이며, 바닥 등에 호수 표시가 없어 정확한 위치확인은 경매 진행 시 재확인하시기 바랍니다.
설비내역 본건은 시스템에어컨에 의한 냉난방설비, 기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 에스컬레이터 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고 평탄한 대체로 세장형의 토지로서, 기준시점일 현재 상업
권리분석 요약
말소기준권리는 2003-05-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2003-05-03 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,112만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 4,783만원
평당 감정가(건물면적 기준)
6,649원
매각기일까지
20일
자주 묻는 질문
야탑동 판매시설 경매 2025타경52045 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 1,119만원의 10%인 약 2,112만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 4,783만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 3,100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,119만원, 감정가의 49% 수준입니다.
판매시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 214291.82㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6,649원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (20일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경52045 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2003-05-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.