1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 경안동 소재, "광주중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 (다세대주택), 근린생활시설, 근린공원, 도서관 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 대체로 보통시됨.
교통상황 본건 동은 차량진입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재한바, 제반 교통 상황은 대체로 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 2층 201호로서, 외벽 : 외장석 등 마감. 창호 : 새시창호 등 임.
이용상태 공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.(후첨"호별배치도 등"참조)
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, E/V설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형 토지로서 "공동주택 건부지"로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북동측으로 왕복2차선의 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-07-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-07-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,600만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,358만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
경안동 다세대 경매 2025타경53565 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 6,000만원의 10%인 약 2,600만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 63.31㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,358만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (13일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경53565 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-07-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.