1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창녕군 창녕읍 옥천리 소재 "옥천저수지" 동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 근린생활시설 및 주택 등이 소재하는 농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 일반적인 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태 [1] 부정형 평지로서, 휴경지 상태임.
인접 도로상태 [1] 본건 동측으로 노폭 약 8m 도로 및 북서측으로 노폭 약 4m 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 [1] 생산관리지역(2018-07-26), 자연취락지구, 중로3류(폭 12m~15m)(접합),가축사육 제한구역(2025-11-06)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.
제시목록 외의 물건 후첨 &apos;사진&apos;과 같이 본건 지상에 제시외수목(소나무, 1주) 소재함.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-05-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-05-03 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,710만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 1,972만원
평당 감정가(대지면적 기준)
131만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
창녕읍 전 경매 2025타경10618 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 7,102만원의 10%인 약 1,710만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 1,972만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 4,903만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,102만원, 감정가의 49% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 881㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 131만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (13일 뒤) 밀양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경10618 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-05-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.