1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 북구 사수동 소재 '사수중학교' 남측 인근에 위치하며, 부근일대는 다가구 주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태 북측으로 폭 약 10미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(단독주택용지), 소로1류(폭 10m~12m)(국지 도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>.
제시목록 외의 물건 -.
공부와의 차이 -.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 2) 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서, - 외벽 : 화강석, 스톤코트 등 마감 - 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 - 바닥
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-11-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-11-05 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
6,868만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4억 8,074만원
평당 감정가(건물면적 기준)
843만원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
사수동 다가구주택 경매 2025타경1135 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 8,677만원의 10%인 약 6,868만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 8,074만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 8,109만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 8,677만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 384.83㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 843만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-22 (0일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1135 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-11-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.