1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 데구광역시 북구 구암동 소재 운암초등학교 남동측 인근에 위치하며 부근은 단독 및 다세대주택과 주변의 근린생활시설 등으로 형성되어있음.
교통상황 본건까지 제치량 통행 용이하며 간선도로 등과 인근하여 제반교통사정 편리함
형태 및 이용상태 사각형의 토지로서 인접지대와 등고 평탄하며 주상용건부지로 이용중임.
인접 도로상태 서측으로 폭약 8미터의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(단독주택용지), 소로2류(폭 8m~10m)(20 14-12-22)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구 역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설보호법>, 택지개발지구기타(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 3층건으로서 -외벽: 스톤코
권리분석 요약
말소기준권리는 2014-12-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2014-12-17 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,194만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 2,358만원
평당 감정가(건물면적 기준)
702만원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
구암동 대지 경매 2025타경1172 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 1,939만원의 10%인 약 3,194만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 2,358만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 5,182만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 1,939만원, 감정가의 49% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 307.06㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 702만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-22 (0일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1172 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-12-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.