1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 대구광역시 북구 사수동 소재 "삼영초등학교" 남서측에 인접하여 위치하는 "이편한 세상대구금호" 제101동 제6층 제602호 단위세대로서, 부근 일대는 아파트단지, 각종 근린생활시 설, 단독 및 다세대주택 등으로 형성되어 있어, 제반 주위환경 보통시 됨.
교통상황 대상물건단지까지 차량 접근 용이하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조 일련번호 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하1층/지상20층 건 중 제101동 제6층 제602호 단위세대로서, - 외 벽: 몰탈 위 페인트 마감 등, - 내 벽: 벽지 및 타일 마감 등, - 바 닥: 장판지깔기 및 타일 마감 등, - 창 호: 샷시창호 임.
이용상태 아파트로 이용중 임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 및 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 건[아파트]부지로 이용중 임.
인접 도로상태등 대상물건단지 남동측으로 폭 약 20~25M, 북서측으로 폭 약 6~8M
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-01-24에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2024-01-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,869만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 3,083만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,039만원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
사수동 아파트 경매 2025타경9934 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 8,690만원의 10%인 약 1,869만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 3,083만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,690만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.92㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,039만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-22 (0일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경9934 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-01-24에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.