1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 북구 칠성동2가 소재‘대구역’동측 인근에 위치하는 구분소유부동산(아 파트- 주상복합)인‘대구역에스디아이프라임 14층 1402호(집합건축물대장상 전유부분면적: 84.5208㎡, 복도식, 남서향)' 단위세대로서 부근은 시가지내의 도로변 상가지대와 후면의 단 독, 다세대, 아파트 등 일반 주거지대로 형성되어 있음.
교통상황 본 단지까지 일반차량 출입 원할하며, 시가지내에 소재하고 인근에 시내버스정류장과 지하철 역(대구역)이 소재하는 등 대중교통여건을 포함한 일반 교통여건 양호시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 슬라브지붕 24층 중 14층 1402호 단위세대로서, -사용승인일자: 2021.02.18. -외벽: 화강석 및 몰탈위 페인트 마감 -내벽: 벽지 마감 등 -바닥: 바닥타일 및 습식타일 마감 등 -창호: 샷시 2중창임.
이용상태 아파트(방3, 주방, 화장실 등)으로 이용중임.
설비내역 위생, 급·배수시설 등과 소화시설 및 도시가스보일러에 의한 개별 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대지권 대상인 토지는 정방형의 토지로서 인근지대와 평탄하게 형성되어
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-02-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2025-02-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,024만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 1,168만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,690만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
칠성동2가 아파트 경매 2025타경1254 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 240만원의 10%인 약 3,024만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 1,168만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 3,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 240만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.52㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,690만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-22 (1일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1254 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-02-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.