1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중구 신당동 소재 "동대문역사문화공원" 동측 인근에 위치하며, 인근은 판매시설, 각종 근린생활시설, 업무용 부동산 등이 소재하여 재반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(신당역(2,6호선), 동대문역사문화공원역(2,4,5호선))이 소재하여 대중교통은 양호함.
건물의 구조 철골철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하6층/지상15층 내 제1층 제705호로서,
외벽:알루미늄복합판넬 및 강화유리 마감 등,
내벽:상가 인테리어 및 타일붙임 마감 등,
바닥:타일 마감 등임.
이용상태 인접호수와 함께 일단의 여성의류 판매매장(상호 :D AND I ONE TOP)으로 이용중임.
설비내역 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장, 화재탐지설비, 난방설비 등.
토지의 형상 및 이용상태 수필지 일단의 부정형의 토지로서 업무시설, 근린상업시설, 판매시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 서측은 왕복 4차선의 포장도로에 접한 광대로, 남측으로 노폭 약 7미터, 동측으로 노폭 약 4미터 정도의 도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(20
권리분석 요약
말소기준권리는 2002-07-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2002-07-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
149만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,044만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1억 4,233만원
매각기일까지
37일
자주 묻는 질문
신당동 판매시설 경매 2024타경1997 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,491만원의 10%인 약 149만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,044만원(감정가의 5%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,700만원에서 12회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,491만원, 감정가의 7% 수준입니다.
판매시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 5.04㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1억 4,233만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-05 (37일 뒤) 서울중앙지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경1997 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2002-07-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.